Le marché de l'hébergement de remplacement est estimé à USD 200,4 Bn en 2024 et devrait atteindre USD 585,1 Bn par 2031, en croissance à un taux de croissance annuel composé (CAGR) de 16,54 % de 2024 à 2031. Le marché de l'hébergement alternatif connaît une forte croissance en raison de la préférence croissante des voyageurs pour des logements uniques tels que les séjours à domicile, les villas et les chalets par rapport aux hôtels conventionnels.

Facteur de marché - Augmentation du revenu disponible et préférence pour les voyages

D'autres logements ont rempli une niche importante en offrant des tarifs de nuit plus bas et parfois des frais de déplacement globaux. Les jeunes professionnels et les familles en particulier s'adonnent à des hébergements alternatifs qui leur permettent de vivre des expériences locales uniques sans briser la banque.

Les étudiants et les routards ont depuis longtemps favorisé les auberges pour leur atmosphère sociale et leur valeur. Mais maintenant même les couples et les groupes d'amis choisissent des locations de vacances et des séjours à domicile pour profiter comme un local sur leur voyage. La commodité d'être souvent situé dans des quartiers résidentiels entourés de cafés, de parcs et de boutiques locales ajoute à l'attrait.

Les voyageurs veulent maintenant des hébergements qui offrent plus qu'un lit, et désirent s'engager avec les communautés locales. Interagir avec les résidents locaux et avoir une expérience authentique de la vie quotidienne dans cette destination différencie les autres logements.

Avec l'intérêt croissant pour les voyages plus lents, expérientiels et de niche, d'autres hébergements devraient grimper en popularité. Cela devrait contribuer à la croissance du marché du logement alternatif dans les années à venir.

Pilote du marché - Progrès technologiques dans la réservation en ligne

La technologie a radicalement transformé l'industrie des voyages et du tourisme au cours des dernières décennies. Les agences de voyage en ligne et les sites de réservation d'hébergement ont rendu la recherche et la planification des voyages extrêmement plus faciles. La capacité de tirer parti des plateformes numériques pour atteindre une clientèle mondiale a été l'un des principaux facteurs qui ont stimulé les autres types d'hébergement.

Que vous listiez directement sur leur propre site Web ou que vous apparaissiez sur les sites de l'agrégateur, les hébergements alternatifs de tous types peuvent maintenant promouvoir leurs propriétés uniques aux voyageurs du monde entier en quelques clics. Des photos détaillées de propriétés en haute résolution, des calendriers indiquant la disponibilité en temps réel et la réservation instantanée directe créent une expérience utilisateur sans tracas.

Les technologies de communication ont également soutenu d'autres fournisseurs d'hébergement. Les options d'enregistrement mobiles permettent aux voyageurs de bénéficier d'une flexibilité sans temps de réception fixe. Les évaluations en ligne positives sont devenues la nouvelle promotion du mot-de-bouche pour les annonces alternatives d'hébergement. Cela contribue à renforcer la confiance pour les futurs clients et à augmenter les réservations.

Les outils d'analyse fournissent également aux opérateurs de précieuses informations sur le marché pour optimiser les opérations. La numérisation du marché de l'hébergement alternatif a nivelé les règles du jeu, permettant aux joueurs de s'épanouir en se connectant avec de nouveaux publics grâce à une distribution en ligne rentable.

Défi du marché - Préoccupations en matière de sécurité en raison du manque d'interaction directe entre l'hôte et le client

L'un des principaux défis à relever sur le marché des logements alternatifs est l'absence d'interaction directe entre les hôtes et les clients. Tant les hôtes que les invités ont exprimé des inquiétudes au sujet de la sécurité personnelle, vol, dommages matériels, et d'autres problèmes lors de séjour avec une partie inconnue.

Bien que de nombreux hôtes et invités aient une expérience positive de l'utilisation de services d'hébergement alternatifs, des cas négatifs qui reçoivent l'attention des médias ont soulevé des questions sur les garanties adéquates. Le dépistage des utilisateurs et des systèmes d'évaluation/évaluation ne peut qu'atténuer les risques dans une certaine mesure.

Il est important d'assurer une solide vérification de l'identité des utilisateurs et des protocoles d'intervention d'urgence pour relever ce défi et renforcer la confiance dans les normes générales de sûreté et de sécurité de la plateforme de partage. Il faut également faire davantage pour sensibiliser les communautés hôtes et les invités au respect de la vie privée et des biens des autres.

Possibilités de marché - Grandes chaînes hôtelières Diversifier les portefeuilles en incluant d'autres hébergements

Les grandes chaînes hôtelières commencent à diversifier leurs portefeuilles en incluant des logements de remplacement.

Reconnaissant la popularité croissante des maisons partagées et des lieux uniques parmi certains segments de voyageurs, des marques comme Marriott, Hilton et Hyatt ont commencé à expérimenter des modèles de partenariat pour lister des propriétés alternatives sur leurs plateformes et applications. Cela leur permet de participer à la croissance rapide de l'espace d'hébergement de rechange tout en tirant parti de leurs programmes de fidélisation, systèmes de réservation et normes de service d'accueil.

L'intégration d'options comme les maisons, les appartements et les auberges aux côtés des hôtels traditionnels offre à ces grandes chaînes une offre plus complète pour différentes missions de voyageurs et budgets. Il permet également aux propriétaires d'accéder aux immenses clientèles d'entreprises et de loisirs des grandes entreprises hôtelières. Étant donné que les principaux acteurs s'engagent de plus en plus dans le secteur de l'hébergement alternatif, sa viabilité et son acceptation sont sur le point d'atteindre de nouveaux sommets.

Élargissement stratégique par des acquisitionsEn 2017, Airbnb a acquis Luxury Retreats, une société de gestion de locations de vacances en boutique, pour s'étendre sur le segment du luxe.

Focus sur les séjours expérientiels: Vacasa a lancé "Expériences" en 2018 qui permet aux clients de réserver des activités locales comme des cours de cuisine, des randonnées, etc. gérées par des experts locaux. Cela a rendu les séjours plus mémorables et passionnants, aidant Vacasa à attirer plus de clients répétitifs.

Offre de produits spécialisés: Sonder se concentre uniquement sur la construction d'un réseau d'hôtels d'appartements bien conçus. L'accent stratégique a aidé Sonder à devenir un leader dans la catégorie de l'hôtel appartement.

Utilisation de la technologie: Booking.com a présenté en 2019 des recommandations personnalisées alimentées par l'IA qui analysent les profils et préférences des clients pour suggérer des propriétés hautement pertinentes.

Ces stratégies ont permis aux principaux intervenants d'accroître considérablement leurs activités, d'augmenter les taux de rétention des clients et d'accroître la part des revenus dans le marché des logements alternatifs à croissance rapide.

Insights, selon le type d'hébergement: Popularité des choix alternatifs aux hôtels conventionnels

En termes de type d'hébergement, les locations de vacances représentent 41,3 % du marché de l'hébergement alternatif en 2024. Cela est dû à la préférence croissante pour des options d'hébergement uniques et authentiques parmi les voyageurs. Locations de vacances telles que maisons, appartements, villas offrent aux voyageurs une expérience de vivre comme un local dans un nouvel endroit plutôt que de rester dans des hôtels impersonnels. Ils offrent plus d'espace et d'équipements qu'une chambre d'hôtel à un prix relativement meilleur marché.

En outre, les locations de vacances permettent une plus grande flexibilité, intimité et indépendance aux voyageurs. La disponibilité de cuisines entièrement équipées permet aux voyageurs d'éviter de manger pour chaque repas et d'opter pour le gîte. De plus, les locations de vacances dans les quartiers touristiques populaires ou sur la plage offrent aux clients un meilleur emplacement et une meilleure vue par rapport aux hôtels en chaîne dans les zones bondées. Cela va stimuler les tendances à venir sur le marché des logements alternatifs.

Insights, par mode de réservation : transformation numérique

En termes de mode de réservation, la réservation en ligne contribue à 66,8 % du marché de l'hébergement alternatif en 2024, en raison de l'influence croissante des canaux numériques. Internet et les smartphones ont transformé la façon dont les voyageurs cherchent et réservent l'hébergement instantanément. Les agences de voyage en ligne offrant un large choix d'hébergements alternatifs sous un même toit virtuel couplé avec les commentaires des utilisateurs ont fait des réservations en ligne une option plus pratique que les réservations hors ligne.

Les entreprises investissent massivement dans leurs sites Web et leurs applications pour offrir des expériences de réservation sans faille. La pénétration croissante de l'internet et du smartphone, en particulier parmi les milléniaux et la génération Z, a entraîné un changement définitif vers les réservations en ligne. La facilité et la flexibilité des paiements en ligne sans tracas d'argent liquide ont aidé à la popularité des réservations en ligne.

Insights, par Utilisateur final: L'augmentation des voyages de loisirs avec expérience

Pour ce qui est de l'utilisateur final, les voyageurs d'agrément représentent la part la plus élevée du marché de l'hébergement alternatif en raison de la demande croissante d'expériences de voyage uniques. Avec l'augmentation du pouvoir de dépenser et les voyages devenant plus abordables, les voyages d'agrément sont en hausse. Les voyageurs d'aujourd'hui se déplacent au-delà des vacances traditionnelles sur la plage et cherchent des façons expérientielles et authentiques de s'immerger dans la culture locale grâce à des hébergements alternatifs.

Rester dans des options d'hébergement comme les maisons, les villas et les chalets permet aux voyageurs de loisirs d'obtenir une véritable sensation de destination et de s'engager avec les habitants. Cela satisfait leur envie d'insuffler de nouvelles compétences, de créer des souvenirs et des histoires durables à partager. D'autres logements sont apparus comme la nouvelle adresse pour les voyageurs de loisirs à la recherche d'expérience à la recherche d'interactions culturelles uniques par rapport aux grands hôtels homogènes.

• L'Amérique du Nord est en tête avec une part de 37 % du marché de l'hébergement alternatif en 2023, attribuée aux voyageurs d'affaires favorisant l'hébergement alternatif pour les séjours prolongés.
• L'Asie-Pacifique, qui devrait être la région qui connaît la croissance la plus rapide sur le marché mondial des logements de remplacement, est motivée par l'augmentation des dépenses de consommation consacrées aux séjours et aux initiatives gouvernementales dans le secteur du tourisme.
• Les chaînes de réservation en ligne dominent le marché de l'hébergement alternatif, attribué à une pénétration accrue d'Internet et à la commodité des applications mobiles.
• Millennial et Gen Z voyageurs sont les principales démographiques qui conduisent à la demande d'hébergements alternatifs, valorisant des expériences uniques sur les séjours d'hôtel traditionnels.
• Le marché de l'hébergement alternatif connaît un virage vers la personnalisation, les fournisseurs offrant des services personnalisés pour répondre aux préférences individuelles des voyageurs.

Les principaux acteurs du marché des logements alternatifs sont Airbnb Inc., Booking.com, Expedia Group, Trip.com Group Limited, Wyndham Destinations Inc., Agoda Homes, HomeToGo, FlipKey, holidu.co.uk, HomeAway, MakeMyTrip Limited, Onefinestay, Peakah, Plum Guide, Stay Alfred, Sonder, TripAdvisor Inc. et Wimdu.