Estima-se que o mercado de alojamento alternativo seja valorizado USD 200.4 Bn em 2024 e é esperado alcançar USD 585.1 Bn por 2031, crescendo a uma taxa de crescimento anual composta (CAGR) de 16,54% de 2024 a 2031. O mercado de alojamento alternativo está experimentando um forte crescimento impulsionado pelo aumento da preferência dos viajantes para acomodações únicas, como homestays, villas e cabines sobre hotéis convencionais.

Driver de mercado - Crescer Renda Descartável e Preferência para Viagem

As acomodações alternativas encheram um nicho importante, oferecendo taxas noturnas mais baixas e, às vezes, custos gerais de viagem. Jovens profissionais e famílias em particular estão gravitando para acomodações alternativas que lhes permitem desfrutar de experiências únicas e locais sem quebrar o banco.

Estudantes e mochileiros têm muito favorecido albergues para sua atmosfera social e valor. Mas agora mesmo casais e grupos de amigos estão escolhendo aluguel de férias e homestays para desfrutar como um local em sua viagem. A conveniência de estar muitas vezes localizado em bairros residenciais cercados por cafés, parques e lojas locais acrescenta ao apelo.

Os viajantes agora querem acomodações que oferecem mais do que apenas uma cama e desejam se envolver com comunidades locais. Interagir com residentes locais e ter uma experiência autêntica de vida diária nesse destino diferencia acomodações alternativas.

Com o crescente interesse em tipos de viagem mais lentos, experienciais e nichos, as acomodações alternativas são esperadas para subir em popularidade. Isto deverá contribuir para o crescimento do mercado de alojamento alternativo nos próximos anos.

Driver de Mercado - Avanços Tecnológicos em Reserva Online

A tecnologia transformou radicalmente a indústria de viagens e turismo nas últimas décadas. Agências de viagens on-line e sites de reserva de alojamento fizeram pesquisas e planejamento viagens tremendamente mais fácil. Um grande impulso para tipos de acomodações alternativas tem sido a sua capacidade de alavancar plataformas digitais para alcançar uma base de clientes global.

Quer liste diretamente em seu próprio site ou apareça em sites de agregadores, acomodações alternativas de todos os tipos agora podem promover suas propriedades únicas para viajantes em todo o mundo com apenas alguns cliques. Fotos detalhadas de propriedade de alta resolução, calendários que indicam disponibilidade em tempo real e reserva instantânea direta cria uma experiência de usuário sem complicações.

As tecnologias de comunicação apoiaram ainda mais os fornecedores de alojamento alternativos. As opções de check-in móveis permitem aos viajantes flexibilidade sem tempos de recepção fixos. Comentários on-line positivos tornaram-se a nova promoção word-of-mouth para listagens alternativas de alojamento. Isso ajuda a construir confiança para os futuros hóspedes e aumentar as reservas.

Ferramentas analíticas também fornecem aos operadores informações valiosas sobre o mercado para otimizar as operações. A digitalização do mercado de acomodação alternativa tem nivelado o campo de jogo, permitindo que os jogadores florescem, conectando-se com novos públicos através da distribuição on-line de uma forma rentável.

Desafio de mercado - Preocupações de segurança Devido à falta de interação direta entre o anfitrião e o cliente

Um dos principais desafios enfrentados pelo mercado alternativo de alojamentos é as preocupações de segurança decorrentes da falta de interação direta entre os anfitriões e os clientes. Tanto os anfitriões quanto os hóspedes expressaram preocupações sobre segurança pessoal, roubo, danos à propriedade e outros problemas ao ficar com uma festa desconhecida.

Enquanto muitos anfitriões e convidados têm experiências positivas usando serviços de acomodação alternativos, instâncias negativas que recebem atenção da mídia levantaram perguntas sobre salvaguardas adequadas. O rastreamento de usuários e sistemas de comentários/ratings só pode mitigar o risco em certa medida.

Garantir a verificação de identidade robusta dos usuários e protocolos de resposta de emergência são importantes para enfrentar esse desafio e aumentar a confiança nos padrões globais de segurança e segurança da plataforma de compartilhamento. Mais também precisa ser feito para educar as comunidades anfitriãs e convidadas sobre respeitar a privacidade e a propriedade uns dos outros.

Oportunidade de mercado - Principais Cadeias de Hotel Diversificando Portfólios, incluindo Alojamentos Alternativas

Uma oportunidade significativa para o crescimento adicional do mercado de alojamento alternativo é as principais cadeias hoteleiras que começam a diversificar seus portfólios, incluindo propriedades de acomodação alternativas.

Reconhecendo a crescente popularidade de casas compartilhadas e locais únicos entre certos segmentos de viajantes, marcas como Marriott, Hilton e Hyatt começaram a experimentar modelos de parceria para listar propriedades alternativas em suas plataformas e aplicativos. Isso permite que eles participem do espaço de alojamentos alternativos em rápido crescimento, aproveitando seus programas de fidelidade de clientes existentes, sistemas de reserva e padrões de serviço de hospitalidade.

Integrar opções como casas, apartamentos e albergues ao lado dos hotéis tradicionais dá a essas grandes cadeias uma oferta mais completa para diferentes missões e orçamentos de viajantes. Também permite aos anfitriões obter acesso às enormes bases de clientes corporativos e de lazer das principais empresas hoteleiras. Como os principais jogadores cada vez mais abraçam o setor de alojamentos alternativos, sua viabilidade e aceitação estão prontos para alcançar novas alturas.

Expansão estratégica através de aquisições: Em 2017, a Airbnb adquiriu a Luxury Retreats, uma empresa de gestão de aluguer de férias boutique, para se expandir para o segmento de luxo.

Foco em estadias experienciais: Vacasa lançou "Experiences" em 2018 que permite aos hóspedes reservar atividades locais como aulas de culinária, caminhadas, etc., executado por especialistas locais. Isso tornou as estadias mais memoráveis e atraentes, ajudando a Vacasa a atrair mais clientes repetidos.

Ofertas especializadas de produtos: Sonder concentra-se apenas na construção de uma rede de hotéis de apartamentos bem desenhados. O foco estratégico ajudou Sonder a se tornar um líder na categoria do hotel do apartamento.

Tecnologia de alavanca: Booking.com introduziu recomendações personalizadas movidas por IA em 2019 que analisam perfis e preferências do cliente para sugerir propriedades altamente relevantes.

Essas estratégias ajudaram os principais jogadores a escalar significativamente suas operações, gerar maiores taxas de retenção de clientes e ganhar participação de receita no mercado de acomodação alternativo e rápido crescimento.

Insights, Por tipo de acomodação: Popularidade de alternativas para hotéis convencionais

Em termos de tipo de alojamento, os alugueres de férias representam 41,3% de participação do mercado de alojamento alternativo em 2024. Isto é devido à crescente preferência por opções de acomodação únicas e autênticas entre os viajantes. Alugueres de férias como casas, apartamentos, villas oferecem aos viajantes uma experiência de viver como um local em um novo lugar em vez de ficar em hotéis impessoais. Eles fornecem o benefício de mais espaço e comodidades do que um quarto de hotel a um preço relativamente mais barato.

Além disso, os aluguel de férias permitem maior flexibilidade, intimidade e independência aos viajantes. A disponibilidade de cozinhas totalmente equipadas significa que os viajantes podem evitar comer para cada refeição e optar por auto-suficiente. Além disso, aluguel de férias em bairros turísticos populares ou pela praia proporcionar aos hóspedes uma melhor localização e vista em comparação com hotéis em cadeia em áreas lotadas. Isso irá impulsionar as próximas tendências no mercado de alojamento alternativo.

Insights, pelo modo de reserva: Transformação digital condução mudança para reservas on-line

Em termos de modo de reserva, a reserva online contribui com 66,8% de participação no mercado de alojamento alternativo em 2024, devido à crescente influência dos canais digitais. A internet e os smartphones transformaram a maneira como os viajantes pesquisam e reservar acomodações instantaneamente. Agências de viagens on-line que fornecem uma ampla seleção de acomodações alternativas sob um telhado virtual juntamente com comentários de usuários fizeram reservas on-line uma opção mais conveniente do que reservas off-line.

As empresas estão investindo fortemente em seus sites e aplicativos para fornecer experiências de reserva perfeitas. Aumentar a penetração de internet e smartphone especialmente entre os millennials e a geração Z levou a uma mudança definitiva para reservas on-line. A facilidade e flexibilidade de pagamentos on-line sem incômodo de dinheiro têm ajudado mais a popularidade de reserva online.

Insights, By End User: Rise of Experience-Driven Leisure Travel

Em termos de usuário final, os viajantes a lazer contribuem para a maior parte do mercado de alojamento alternativo devido à crescente demanda por experiências únicas de viagem. Com maior poder de gastos e viagens se tornando mais acessível, viagens de lazer está em ascensão. Os viajantes modernos estão se movendo para além das férias de praia convencionais e estão procurando formas experienciais e autênticas de mergulhar na cultura local através de acomodações alternativas.

Ficar em opções de acomodação como casas, moradias e casas de campo permite que os viajantes de lazer para obter uma verdadeira sensação de um destino e se envolver com os moradores. Isso satisfaz seu desejo de incutir novas habilidades, criar memórias e histórias duradouras para compartilhar. As acomodações alternativas surgiram como o novo endereço para viajantes de lazer que procuram experiência à procura de interações culturais únicas em comparação com grandes hotéis homogêneos.

• A América do Norte lidera com uma participação de 37% do mercado de alojamento alternativo em 2023, atribuído aos viajantes de negócios que favorecem acomodações alternativas para estadias prolongadas.
• A Ásia-Pacífico, projetada como a região de crescimento mais rápido no mercado global de alojamento alternativo, é impulsionada pelo aumento dos gastos com consumidores em estadias e iniciativas governamentais no turismo.
• Canais de reserva online dominam o mercado de alojamento alternativo, atribuído a maior penetração na internet e a conveniência de aplicações móveis.
• Os viajantes Millennial e Gen Z são os principais demográficos que impulsionam a demanda por acomodações alternativas, valorizando experiências únicas sobre estadias tradicionais do hotel.
• O mercado de alojamento alternativo está testemunhando uma mudança para a personalização, com fornecedores oferecendo serviços personalizados para atender às preferências individuais do viajante.

Os principais jogadores que operam no mercado de alojamento alternativo incluem Airbnb Inc., Booking.com, Expedia Group, Trip.com Group Limited, Wyndham Destinations Inc., Agoda Homes, HomeToGo, FlipKey, holidu.co.uk, HomeAway, MakeMyTrip Limited, Onefinestay, Peakah, Plum Guide, Stay Alfred, Sonder, TripAdvisor Inc., e Wimdu.