替代性住宿市场估计价值 200.4美元 2024年学士 预计将达到 585.1 Bn 到2031年以复合年增长率增长 从2024年到2031年(CAGR)为16.54%. 由于旅行者越来越偏爱独到的住宿,例如住宅、别墅和小屋,而不是传统的旅馆,替代住宿市场正在出现强劲增长。

市场驱动力 -- -- 不断增加的可支配收入和旅行优惠

替代住所通过提供更低的夜间费用,有时还提供总体旅费,从而占据了重要位置。 青年专业人员和家庭尤其热衷于提供替代住所,使他们能够在不破坏银行的情况下享受独特的当地经验。

学生和背包者长期喜欢招待所,因为他们的社会气氛和价值. 但现在甚至连夫妇和朋友团体都选择了度假租房和住宅,以像旅行时的当地人一样享受. 经常被安置在被咖啡馆、公园和地方商店包围的住宅小区,这更加方便了呼吁。

旅行者现在需要提供不止一张床的住宿,并渴望与当地社区接触。 与当地居民进行互动,并在目的地有真正的日常生活经历,这与替代住所不同。

随着对较慢、经验丰富和特殊类型的旅行的兴趣日益增加,预计替代住宿会越来越受欢迎。 预计这将促进替代住房市场在未来几年的增长。

市场驱动器 - 在线预订的技术进步

近几十年来,技术使旅游和旅游业发生了根本变化。 在线旅行社和住宿预订站点使研究和规划旅行极为容易。 替代住宿类型的一大推动力是它们能够利用数字平台达到全球客户基础。

无论是直接在自己的网站上列出,还是出现在集合站点上,各种类型的替代住所现在都可以仅点击几下,向世界各地的旅行者宣传其独特性。 详细的高解析度属性照片,显示实时可用性的日历,以及直接即时预订,创造了一种无麻烦的用户体验.

通信技术进一步支持替代住宿供应商。 移动登机选项允许旅行者灵活,没有固定的接待时间. 积极的在线评论已成为替代住宿名单的新的口语宣传。 这有助于为未来的客人建立信任并增加预订.

分析工具还为运营商优化业务提供了宝贵的市场见解。 替代住宿市场的数字化使游戏场地更加平坦,使玩家能够通过以成本效益高的方式在线分发与新受众进行连接,从而蓬勃发展。

市场挑战 -- -- 东道国与客户之间缺乏直接互动造成的安全问题

替代住宿市场面临的主要挑战之一是因东道方与客户之间缺乏直接互动而产生的安全问题。 东道主和宾客都对个人安全,盗窃,财产损失,以及留在不明方的其他问题表示担忧.

虽然许多东道主和宾客有使用替代住宿服务的积极经验,但受到媒体关注的负面事件引起了关于充分保障的问题。 筛选用户和审查/评级系统只能在一定程度上减少风险。

确保用户的可靠身份核查和应急协议对于应对这一挑战和增强对共享平台总体安全和安保标准的信心至关重要。 还需要做更多的工作,教育东道社区和宾客社区尊重彼此的隐私和财产。

市场机会 - 主要旅馆连锁店,通过包括替代住所使组合多样化

替代住房市场进一步增长的一个重要机会是,主要旅馆连锁店开始通过纳入替代住房财产而使其投资组合多样化。

认识到共享住宅和独特场所在某些旅行者部门中日益受欢迎,Marriott,Hilton和Hyatt等品牌开始尝试伙伴关系模式,在其平台和app上列出替代属性. 这使得他们能够参与快速增长的替代住宿空间,同时利用其现有的客户忠诚方案、预订系统和招待服务标准。

将住房、公寓和旅店等选项与传统酒店相结合,使这些大型连锁店更完整地供不同的旅行团和预算使用。 它还使业主能够进入主要酒店公司庞大的公司和休闲客户基地。 由于主要行为者越来越多地接受替代住房部门,其可行性和接受程度将达到新的高度。

通过购置进行战略扩展:2017年,Airbnb收购了一家精品度假租借管理公司Luxury Refeeds,以扩张为豪华部分.

注重体验性逗留:Vacasa于2018年推出"体验",允许嘉宾预订当地专家开办的烹饪课,徒步旅行等当地活动. 这有助于瓦卡萨吸引更多的重复客户。

专门产品提供数字 : Sonder只专注于建立一个设计良好的公寓酒店网络. 战略重点帮助Sonder成为公寓酒店类别的领军人物.

利用技术:Booking.com 2019年推出AI动力个性化建议,分析客户简介和偏好,以暗示高度相关的属性.

这些战略帮助关键角色大大扩大业务规模,推动提高客户保留率,并在快速增长的替代住宿市场获得收入份额。

透视,按住宿类型:传统酒店替代选择的普及性

就住宿类型而言,2024年度假租房占替代住宿市场的41.3%。 这是由于旅行者越来越倾向于独特和真实的住宿选择。 度假租房如住宅,公寓,别墅为旅行者提供像当地人一样在新地方生活的经验,而不是住在不私人的酒店里. 它们比以相对便宜的价格建造旅馆房间更能提供空间和便利。

此外,度假租金使旅行者有更大的灵活性、亲密性和独立性。 配备齐全的厨房意味着旅行者可以避免每餐都外出吃饭,选择自食其力. 此外,与拥挤地区的连锁酒店相比,在受欢迎的旅游街区或海滩边的度假租房为客人提供了更好的地点和风景. 这将推动替代住房市场即将出现的趋势。

Insights,by Booking Mode:数字化转型驱动向在线预订的转变

在预订模式方面,由于数字频道的影响越来越大,2024年网上预订占替代住宿市场66.8%的份额. 互联网和智能手机立即改变了旅行者研究和书房的方式。 在线旅行社在一个虚拟的屋顶下提供大量选择的替代住所,加上用户审查,使得在线预订比离线预订更方便。

公司正在对其网站和应用程序进行大量投资,以提供无缝预订经验。 互联网和智能手机的渗透率不断上升,特别是在千年人和Z代人中,这促使人们最终转向网上预订。 网上支付不费钱的方便和灵活性进一步帮助了网上预订的流行。

Insights,by End User: 积累经验的休闲旅行

就最终用户而言,由于对独特旅行经验的需求日益增加,休闲旅行者在替代住宿市场中所占份额最高。 随着支出能力增强和旅行费用增加,休闲旅行也在增加。 现代的日间旅行者正在超越传统的海滩度假,正在寻找通过替代住宿方式融入当地文化的体验性和真实性.

住在住所、别墅和小屋等住所,使休闲旅行者能够真正感受到目的地,与当地人接触。 这满足了他们灌输新技能、创造持久的记忆和故事以分享的冲动。 与大型同质酒店相比,其他住所已成为寻求经验的休闲旅行者寻求一种文化互动的新地址。

• 北美在2023年的另类住宿市场中占据了37%的份额,这归因于商业旅行者倾向于另类住宿以延长住宿时间。
• 亚太区域预计是全球替代住房市场增长最快的区域,其驱动力是消费者在住宿方面的支出增加和政府在旅游业方面的举措。
• 网上预订渠道主导了替代住宿市场,其原因是互联网普及率较高,移动应用程序方便。
• 千年旅行者和Gen Z旅行者是驱动对替代住宿需求的主要人口统计,他们重视独特的经验,而不是传统的旅馆住宿。
• 替代住宿市场正在向个性化转变,供应商提供定制服务,以满足个人旅行者的喜好。

在替代住宿市场运营的主要角色包括Airbnb Inc. Booking.com,Expedia Group Limited,Wyndham目的地公司,Agoda Homes,HomeToGo,FlipKey,holidu.co.uk,HomeAway,MakeMyTrip Limited,Onefinestay,Peakah,Plum Guide,Stay Alfred,Sonder,TripAdvisor Inc.,和Wimdu.