生活计划社区 市场规模预计将达到 到2030年,从2023年的949.9亿美元增至1 848亿美元,CAGR为10.2% 在预测期间。

生活计划社区,又称继续护理退休社区,是提供连续住宿和保健服务的退休住房机构。 它包括独立生活、受助生活和熟练护理,使老年人能够就地就医。 老年人口的增长和慢性疾病的增加是推动生活计划社区市场的关键因素。

生活计划社区 市场按类型、所有权、合同和区域划分。 按类型划分,市场分为继续护理退休社区、辅助生活设施、独立生活社区、熟练护理设施等。 社区康复中心在2022年占有最大的市场份额,原因是这些社区提供各种便利和连续护理。

生活计划社区市场驱动因素:

• 增加老年人口: 全球65岁及以上人口正在迅速增长。 根据联合国,65岁或65岁以上的人口预计将从2020年估计的7.27亿增加到2050年的15亿。 65岁或65岁以上人口的比例从2019年的9.1%上升到2020年的全球9.3%。 老年人口的这种指数增长正在产生对持续护理退休社区的强烈需求,因为老年人正在寻找能够提供持续护理的生计选择。 随着全世界预期寿命的提高,许多老年人正在寻求进入社区康复中心,以便他们最初能够独立生活,同时按照自己的健康需要,顺利过渡到更高水平的护理。
• 慢性病发病率不断上升: 老年人中心血管疾病、糖尿病、神经系统疾病、癌症和呼吸道疾病等慢性病的发病率不断上升,这刺激了对社区康复中心的需求。 按疾控中心统计,美国每10名成年人中有6人患有慢性病,每10名成年人中有4人患有两种或两种以上慢性病. 慢性病是长期护理需求的主要驱动因素,因此需要不断护理和监测。 社区康复中心有能力向患有慢性病的老年人提供定期的熟练护理、治疗和医疗服务,使他们成为理想的住房解决方案。 中心工作人员可以协调不同保健提供者之间的护理工作,并确保药物的坚持。
• 注重提供增值服务和便利: 现代社区康复中心的重点是向老年人提供独特的便利设施、参与活动、类似家庭的环境和顶尖的接待服务以及医疗保健。 社区正在着力改善健身中心、游泳池、餐馆、沙龙、电影院、图书馆、高尔夫球场、步行小径等设施,以吸引老年人寻找积极的生活方式。 提供交通、家务、技术、豪华住宿和维修服务,使社区康复中心能够区分自己。 增值服务和设施使这些社区比其他长期护理选择更具吸引力。
• 医疗技术的进步: 医疗技术和保健服务方面的进步正在使社区康复中心更有能力向老年人提供高质量的现场护理。 改进诊断、远程病人监测、远程保健、卫生工具和护理点检测能力,使CRC提供更好的护理。 电子保健记录能够进行无缝的护理协调。 机器人,AI,分析有助于提高操作效率. 医疗进步使社区康复中心能够使居民保持健康,并尽量减少医院转诊,从而吸引未来居民。

生活计划社区市场机会:

• 向发展中国家扩展: 生活计划社区在亚太、拉丁美洲和中东向发展中国家扩展的潜力很大。 这些国家目前对《儿童权利公约》的渗透率相对较低,但老年人口迅速增长。 例如,预计到2030年,中国60岁以上人口将达到3.62亿。 这些国家的经济状况和保健基础设施的改善为《儿童权利公约》的提供者提供了重大的扩大机会。 玩家可以根据当地的文化和喜好定制自己的献品. 大力开展营销工作,提高认识,有助于渗透。
• 采用远程保健和保健解决方案: 纳入远程保健和保健技术可帮助加强护理工作,同时降低社区康复中心的费用。 远程保健解决办法使居民能够几乎不去医院就诊医生和专家。 mHealth apps和可穿戴,可以远程监测健康参数。 这些技术可以最大限度地为居民提供方便,改善获得护理的机会,减少医院转移,降低所需人员编制,并促成积极的保健管理。 他们的融合可以是一种竞争性的区别。
• 提供家庭保健 服务: 社区康复中心可以利用其基础设施和临床工作队伍,向社区独立生活的老年人提供家庭保健服务。 可以提供家庭护理、物理治疗、远程保健、医疗设备交付、药品管理等服务。 对于社区康复中心来说,这是创造额外收入的极好机会,同时与可能成为未来居民的独立老年人建立更深入的联系。
• 注重退休后参与模式: 社区康复中心不仅可以向老年人提供住房和照顾,还可以通过志愿工作、技能建设和社会影响方案,让居民参与有意义的退休后追求,从而增强其价值主张。 研究表明,终身不断学习和社会联系对老年人的福祉至关重要。 社区康复中心可以设计方案,牢记居民的技能和兴趣,帮助他们保持积极性,过有目的的生活。 这可以进一步提高满意度。

生活计划社区市场限制:

• 成员和每月费用高: 虽然社区康复中心提供宝贵的服务,但会员费和月费往往很高,使许多老年人难以负担得起。 寻找广泛合同的夫妇的入场费从10万至100万元不等。 根据单位规模和服务情况,每月持续收费也达数千美元。 高昂的费用往往导致老年人选择更负担得起的选择,如得到援助的生活设施或家庭护理。 供应商需要提高预期的物有所值,以吸引更多的中等收入老年人。
• COVID-19 大流行病 影响 : COVID-19流行病使老年人对社区老年人的生活产生抑制作用,因为人们更加关切感染传染风险。 2020-2021年的占用率受到影响。 虽然疫苗接种运动有助于恢复信心,但这种流行病的影响仍然是一个限制因素。 供应商正在开展强有力的感染控制方案,以使居民放心。 但重建占用水平需要共同努力和时间。
• 人员配置挑战: 社区康复中心需要广泛的临床和非医疗人员,包括护理、治疗、食物服务、维护等不同业务。 然而,人员短缺、缺乏培训、因耗尽而出现高更替率是关键的挑战。 人员配置问题可能损害护理质量。 劳动力市场的紧张增加了问题。 通过培训方案、职业发展机会、激励措施等吸引和留住有技能的工作人员仍然是一个重点领域。

• 智能技术与可持续性的整合 特性 : 社区康复中心正在越来越多地将智能家庭技术和可持续性特征纳入社区设计,为居民提供方便、安全、舒适和能源效率。 运动传感器、家用自动化、语音助理、远程监测系统、电子出入控制以及太阳能电池板、电压充电站、回收利用、防暴水等功能正在并入。 技术带动的可持续性特征有助于建设运营,同时也为有生态意识的老年人提供舒适感.
• 发展服务提供者之间的伙伴关系: 发展《公约》的区域中心需要大量投资。 更多的供应商正在与房地产投资公司、私募股权公司和其他保健公司建立伙伴关系,共同发展社区并分担风险和资源。 伙伴关系能够利用彼此的专门知识。 例如,发现老人生活公司与房地产公司Batson-Cook Development Co.合作,于2022年在格鲁吉亚开发了CCRC。 这种伙伴关系正在加快扩展。
• 急救服务和个性化福利: 目前,根据个别居民的喜好量身定制的按需服务和个性化设施是社区康复中心的一个最高趋势。 按需运输、家务、餐饮、维修都具有最大的灵活性。 目前正在促进个性化健身计划、餐饮、首选的社会/娱乐活动,利用技术。 正在设计具有模块布局的自定义空间。 提供服务的个性化模式提高了满意度。
• 综合先进卫生技术: 社区康复中心正在整合先进的保健技术,以便在现场提供高质量的护理,并吸引老年人寻找最新的医疗服务。 例如,设在德克萨斯州的巴克纳退休服务局的Robison退休社区提供远程病人监测、在线医疗咨询和一个具有高级诊断工具的现场诊所。 尖端医疗设备和服务使社区康复中心能够尽量减少住院转诊和出诊。

生活计划社区市场区域观察:

• 北美 预计在预测期间将成为生活计划社区市场的最大市场,占2023年市场份额的40%以上。 北美市场的增长归因于该区域人口老龄化和慢性病发病率上升。
• 那个 欧洲 预计市场将成为生活计划社区市场第二大市场,占2023年市场份额的28%以上。 市场的增长归因于欧洲国家对老年人生活援助和长期护理服务的需求日益增加。
• 那个 亚太 预计市场将成为生活计划社区市场增长最快的市场。 亚太区域市场的增长归因于本区域医疗保健基础设施的改善和医疗保健支出的增加。

图 1. 全球生活计划社区份额(%),按地区分列,2023年

Erickson Living、ACTS退休生活社区、Brookdale老年生活、生活护理服务、路德会老年服务、长老会老年生活、联合卫理公会退休社区、Wesley Woods老年生活、基准老年生活、老年生活方式公司、五星老年生活、日出老年生活、Silverado老年生活、枫林老年生活、Oakmont老年生活、休闲护理、假日退休、资本老年生活、 Welltower和HCP公司是全球生活计划社区市场的一些主要参与者。