As Comunidades do Plano de Vida O tamanho do mercado é esperado para alcançar US$ 187,48 bilhões em 2030, de US$ 94,99 bilhões em 2023, em um CAGR de 10,2% durante o período de previsão.

As comunidades de plano de vida, também conhecidas como comunidades de aposentadoria de cuidados contínuos (CCRCs), são estabelecimentos de moradia de aposentadoria que fornecem um continuum de alojamentos e serviços de saúde. Inclui vida independente, vida assistida e cuidados de enfermagem qualificados, permitindo que idosos a idade no lugar. A crescente população idosa e o aumento das doenças crônicas são os principais fatores que impulsionam o mercado de comunidades de plano de vida.

As Comunidades do Plano de Vida O mercado é segmentado por tipo, propriedade, contrato e região. Por tipo, o mercado é segmentado em comunidades de aposentadoria de cuidados contínuos (CCRCs), instalações de vida assistida, comunidades vivas independentes, instalações de enfermagem especializadas e outros. A CCRC realizou a maior quota de mercado em 2022 devido às comodidades com tudo incluído e ao continuum de cuidados oferecidos nessas comunidades.

Drivers para o Mercado:

• População Idosa crescente: A população global de indivíduos com 65 anos e acima está crescendo rapidamente. Segundo as Nações Unidas, o número de pessoas com 65 anos ou mais é projetado para crescer de 727 milhões em 2020 para 1,5 bilhões em 2050. A parcela da população com 65 anos ou mais aumentou de 9,1% em 2019 para 9,3% em 2020 globalmente. Este aumento exponencial na população envelhecida está criando forte demanda por comunidades de aposentadoria de cuidados contínuos como idosos procuram opções de vida que podem fornecer um continuum de cuidados à medida que envelhecem. Com a expectativa de vida aumentando em todo o mundo, muitos idosos estão olhando para se mover para CCRCs que permitem que eles conduzam uma vida independente inicialmente, enquanto transição para níveis mais elevados de cuidado perfeitamente como por suas necessidades de saúde.
• Prevalência crescente de doenças crônicas: A prevalência crescente de condições crônicas como doenças cardiovasculares, diabetes, distúrbios neurológicos, câncer e doenças respiratórias entre idosos está aumentando a demanda por CCRCs. Por CCD, 6 em 10 adultos nos EUA têm uma doença crônica e 4 em 10 adultos têm duas ou mais doenças crônicas. As doenças crônicas são um condutor líder de necessidades de cuidados de longo prazo, criando a exigência de cuidados e monitoramento constantes. CCRCs estão equipados para fornecer cuidados regulares qualificados, terapias e cuidados médicos para idosos com condições crônicas, tornando-os uma solução de habitação ideal. Os funcionários do CCRC podem coordenar os cuidados entre diferentes prestadores de saúde e garantir a adesão aos medicamentos.
• Concentre-se em fornecer serviços e comodidades agregadas a valor: CCRCs modernos são focados em fornecer amenidades únicas, atividades envolventes, ambiente caseiro e serviços de hospitalidade de alto nível para idosos, juntamente com a saúde. Comunidades estão investindo em melhorar amenidades como centros de fitness, piscinas, restaurantes, salões, cinemas, bibliotecas, campos de golfe, trilhas a pé etc para atrair idosos que procuram um estilo de vida ativo. Fornecer transporte, limpeza, tecnologias, acomodações de luxo e serviços de manutenção permite que os CCRC se diferenciam. Os serviços e comodidades de valor agregado tornam essas comunidades mais atraentes do que outras opções de cuidados de longo prazo.
• Avanços em Tecnologias Médicas: Avanços em tecnologias médicas e serviços de saúde estão fazendo CCRCs mais capazes de fornecer cuidados de alta qualidade no local para idosos. Os diagnósticos melhorados, o monitoramento remoto do paciente, a telesaúde, as ferramentas mHealth e as capacidades de teste de ponto de atendimento permitem que os CCRC ofereçam um melhor atendimento. Registros eletrônicos de saúde permitem a coordenação de cuidados sem costura. Robótica, AI, análise ajudam a melhorar as eficiências operacionais. Os avanços médicos permitem que os CCRC mantenham os residentes mais saudáveis e minimizem as transferências hospitalares, apelando para potenciais residentes.

Oportunidades de mercado:

• Expansão em países em desenvolvimento: Há um potencial significativo para as comunidades de plano de vida se expandirem para países em desenvolvimento em todo o Pacífico Asiático, América Latina e Oriente Médio. Estes países têm uma penetração relativamente menor dos CCRC actualmente, mas estão a testemunhar um rápido crescimento nas suas populações seniores. Por exemplo, a população de 60+ da China deverá atingir 362 milhões em 2030. A melhoria das condições econômicas e da infraestrutura de saúde nesses países proporcionam grandes oportunidades de expansão para os provedores do CCRC. Os jogadores podem personalizar suas ofertas como por cultura e preferências locais. Fortes esforços de marketing para aumentar a conscientização podem ajudar a penetração.
• Adoção de Telehealth e mHealth Solutions: A incorporação de tecnologias de telesaúde e mHealth pode ajudar a melhorar a entrega de cuidados, reduzindo custos para CCRCs. As soluções de telesaúde permitem aos moradores consultar virtualmente médicos, especialistas sem ir para hospitais. mHealth apps e wearable permitem o monitoramento remoto de parâmetros de saúde. Essas tecnologias podem maximizar a conveniência para os moradores, melhorar o acesso aos cuidados, reduzir as transferências hospitalares, reduzir os requisitos de pessoal e permitir a gestão proativa da saúde. Sua integração pode ser um diferenciador competitivo.
• Oferta Home Saúde Serviços: CCRCs pode alavancar sua infraestrutura e força de trabalho clínica para fornecer serviços de saúde para idosos que vivem independentemente na comunidade. Serviços como cuidados de enfermagem em casa, fisioterapia, telesaúde, entrega de equipamentos médicos, gestão de medicamentos etc pode ser oferecido. Para CCRCs, isso apresenta uma excelente oportunidade para gerar receitas adicionais, além de construir um engajamento mais profundo com idosos independentes que podem se tornar futuros residentes.
• Foco no Modelo de Engajamento de Pós-Reforma: CCRCs pode melhorar a sua proposta de valor não apenas fornecendo habitação e cuidado para idosos, mas também envolvendo moradores em buscas significativas pós-reforma através de voluntariado, capacitação, programas de impacto social. A pesquisa mostra a aprendizagem ao longo da vida e as conexões sociais são vitais para o bem-estar dos idosos. CCRCs pode projetar programas mantendo as habilidades e interesses dos moradores em mente para ajudá-los a permanecer ativo e liderar uma vida útil. Isso pode aumentar ainda mais os níveis de satisfação.

Plano de Vida Comunidades Mercado restrições:

• Alta adesão e custos mensais: Enquanto os CCRC fornecem serviços valiosos, as taxas de adesão e os custos mensais são muitas vezes altos, tornando a acessibilidade um desafio para muitos idosos. As taxas de entrada podem variar de $100,000 para $1,000,000 para casais que procuram contratos extensos. As taxas mensais em curso também variam em milhares com base no tamanho e serviços da unidade. Os altos custos muitas vezes levam os idosos a escolher opções mais acessíveis, como instalações assistidas ou cuidados internos. Os provedores precisam melhorar o valor percebido para o dinheiro para atrair mais idosos de renda média.
• COVID-19 Pandemia Impacto: A pandemia COVID-19 criou inibições nas mentes dos idosos em relação à vida sénior comunitária devido a preocupações elevadas sobre os riscos de transmissão de infecções. As taxas de ocupação foram impactadas em 2020-2021. Enquanto as campanhas de vacinação ajudaram a restaurar a confiança, o impacto pandemia permaneceu um fator de restrição. Os provedores estão realizando programas de controle de infecção robustos para tranquilizar os moradores. Mas reconstruir os níveis de ocupação vai tomar esforços e tempo concertados.
• Desafios de pessoal: Os CCRC exigem uma ampla força de trabalho clínica e não médica em diferentes operações, como enfermagem, terapia, serviço de alimentos, manutenção etc. No entanto, a escassez de pessoal, a falta de treinamento, o alto volume de negócios devido ao esgotamento são os principais desafios. Problemas de pessoal podem comprometer a qualidade do cuidado. O mercado de trabalho apertado acrescenta às questões. Atrair e reter pessoal qualificado através de programas de treinamento, oportunidades de crescimento de carreira, incentivos etc. permanece uma área de foco.

• Integração de Tecnologia Inteligente e Sustentabilidade Características: Os CCRCs estão cada vez mais integrando tecnologias de casa inteligentes e recursos de sustentabilidade no design de suas comunidades para proporcionar conveniência, segurança, conforto e eficiência energética para os moradores. Sensores de movimento, automação residencial, assistentes de voz, sistemas de monitoramento remoto, controles de acesso eletrônico estão sendo incorporados juntamente com recursos como painéis solares, estações de carregamento EV, reciclagem, conservação de águas pluviais etc. A sustentabilidade capacitada em tecnologia oferece ajuda na construção de operações, além de proporcionar conforto aos idosos eco-conscientes.
• Parcerias entre Provedores de Desenvolvimento: Desenvolver CCRCs requer investimentos significativos. Mais fornecedores estão entrando em parcerias com empresas de investimento imobiliário, empresas de private equity e outras empresas de saúde para desenvolver conjuntamente comunidades e compartilhar riscos e recursos. As parcerias permitem alavancar a experiência uns dos outros. Por exemplo, a Discovery Senior Living fez parceria com a empresa imobiliária Batson-Cook Development Co. para desenvolver um CCRC na Geórgia em 2022. Tais parcerias estão permitindo uma expansão mais rápida.
• Serviços On-Demand e Instalações Personalizadas: Serviços sob demanda e comodidades personalizadas adaptadas conforme as preferências individuais residentes são uma tendência de topo em CCRCs atualmente. Transporte sob demanda, limpeza, jantar, manutenção permitem máxima flexibilidade. Planos de fitness personalizados, refeições curadas por fungos, atividades sociais/recreacionais preferidas estão sendo facilitadas aproveitando a tecnologia. Espaços personalizáveis com layouts modulares estão sendo projetados. O modelo personalizado de entrega de serviços aumenta a satisfação.
• Integração das tecnologias de saúde sofisticadas: As tecnologias avançadas de saúde estão sendo integradas por CCRCs para oferecer atendimento de alta qualidade no local e atrair idosos que procuram acesso aos mais recentes serviços médicos. Por exemplo, a comunidade de aposentadoria dos serviços de aposentadoria de The Buckner baseada no Texas fornece monitoramento remoto do paciente, consultas médicas on-line e uma clínica no local com ferramentas de diagnóstico avançadas. Dispositivos e serviços médicos de ponta permitem que CCRCs minimize transferências e viagens hospitalares residentes.

Plano de Vida Comunidades Mercado Insights regionais:

• América do Norte Espera-se que seja o maior mercado para o Mercado das Comunidades do Plano de Vida durante o período de previsão, representando mais de 40% da quota de mercado em 2023. O crescimento do mercado na América do Norte é atribuído à crescente população envelhecida e ao aumento da prevalência de doenças crônicas na região.
• O Europa Espera-se que o mercado seja o segundo maior mercado do mercado das Comunidades do Plano de Vida, representando mais de 28% da quota de mercado em 2023. O crescimento do mercado em é atribuído à crescente demanda por serviços de vida assistida e de cuidados a longo prazo para os idosos nos países europeus.
• O Ásia Pacífico espera-se que o mercado seja o mercado de crescimento mais rápido para o mercado das Comunidades do Plano de Vida. O crescimento do mercado na Ásia-Pacífico é atribuído à melhoria da infraestrutura de saúde e ao aumento das despesas de saúde na região.

Figura 1. Global Life Plan Communities Market Share (%), por Região, 2023

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