Рынок альтернативного жилья оценивается как 200,4 долларов США Bn в 2024 году Ожидается, что он достигнет $585,1 млрд к 2031 году, растущие с совокупным годовым темпом роста (CAGR) 16,54% с 2024 по 2031 год. Рынок альтернативного жилья переживает сильный рост, обусловленный растущим предпочтением путешественников к уникальным местам размещения, таким как дома, виллы и каюты, по сравнению с обычными отелями.

Рыночный драйвер - растущий располагаемый доход и предпочтение для путешествий

Альтернативное жилье заняло важную нишу, предлагая более низкие ночные тарифы, а иногда и общие транспортные расходы. Молодые специалисты и семьи, в частности, тяготеют к альтернативным вариантам размещения, которые позволяют им наслаждаться уникальным местным опытом, не разрушая банк.

Студенты и туристы уже давно предпочитают общежития за их социальную атмосферу и ценность. Но теперь даже пары и группы друзей выбирают аренду отпуска и проживание на дому, чтобы наслаждаться как местный житель в своей поездке. Удобство часто находиться в жилых кварталах, окруженных кафе, парками и местными магазинами, добавляет привлекательности.

Путешественники теперь хотят жилье, которое предлагает больше, чем просто кровать, и хотят общаться с местными сообществами. Взаимодействие с местными жителями и наличие подлинного опыта повседневной жизни в этом пункте назначения отличает альтернативные варианты размещения.

С ростом интереса к более медленным, опытным и нишевым типам путешествий, ожидается, что популярность альтернативных вариантов размещения будет расти. Ожидается, что это будет способствовать росту рынка альтернативного жилья в ближайшие годы.

Драйвер рынка - Технологические достижения в онлайн-бронировании

В последние десятилетия технологии радикально изменили индустрию путешествий и туризма. Онлайн-туристические агентства и сайты бронирования жилья значительно облегчили исследования и планирование поездок. Основным стимулом для альтернативных типов жилья стала их способность использовать цифровые платформы для достижения глобальной клиентской базы.

Будь то листинг непосредственно на своем собственном веб-сайте или появление на сайтах агрегаторов, альтернативные варианты размещения всех типов теперь могут продвигать свои уникальные свойства путешественникам по всему миру всего за несколько кликов. Подробные фотографии недвижимости с высоким разрешением, календари, указывающие на доступность в реальном времени, и прямое мгновенное бронирование создают беспроблемный пользовательский опыт.

Коммуникационные технологии также поддерживают альтернативных поставщиков жилья. Мобильные варианты регистрации позволяют путешественникам быть гибкими без фиксированного времени приема. Положительные онлайн-обзоры стали новой рекламой альтернативных вариантов размещения. Это помогает укрепить доверие к будущим гостям и увеличить бронирование.

Аналитические инструменты также предоставляют операторам ценную информацию о рынке для оптимизации операций. Оцифровка рынка альтернативного жилья выровняла игровое поле, позволяя игрокам процветать, подключаясь к новой аудитории через онлайн-дистрибуцию экономически эффективным способом.

Проблемы рынка - проблемы безопасности из-за отсутствия прямого взаимодействия между хозяином и клиентом

Одной из основных проблем, с которыми сталкивается рынок альтернативного жилья, являются проблемы безопасности, связанные с отсутствием прямого взаимодействия между хозяевами и клиентами. Хозяева и гости выразили беспокойство по поводу личной безопасности, кражи, повреждения имущества и других проблем при пребывании с неизвестной стороной.

В то время как многие хозяева и гости имеют положительный опыт использования альтернативных услуг по размещению, негативные случаи, которые привлекают внимание средств массовой информации, вызывают вопросы о надлежащих гарантиях. Скрининг пользователей и систем обзоров/рейтингов может лишь в определенной степени снизить риск.

Обеспечение надежной проверки личности пользователей и протоколов реагирования на чрезвычайные ситуации важно для решения этой проблемы и повышения уверенности в общих стандартах безопасности платформы совместного использования. Необходимо также сделать больше для просвещения как принимающих, так и гостевых сообществ об уважении частной жизни и собственности друг друга.

Рыночные возможности Основные гостиничные сети, диверсифицирующие портфолио, включая альтернативные варианты размещения

Одной из важных возможностей для дальнейшего роста рынка альтернативного жилья является то, что крупные гостиничные сети начинают диверсифицировать свои портфели, включив в них объекты альтернативного размещения.

Признавая растущую популярность общих домов и уникальных объектов среди определенных сегментов путешественников, такие бренды, как Marriott, Hilton и Hyatt, начали экспериментировать с моделями партнерства, чтобы перечислить альтернативные объекты на своих платформах и приложениях. Это позволяет им участвовать в быстро растущем альтернативном пространстве размещения, используя существующие программы лояльности клиентов, системы бронирования и стандарты обслуживания.

Интеграция таких вариантов, как дома, квартиры и хостелы, наряду с традиционными отелями, дает этим крупным сетям более полное предложение для различных туристических миссий и бюджетов. Это также позволяет владельцам недвижимости получить доступ к огромным корпоративным и досуговым базам клиентов ведущих гостиничных компаний. По мере того, как крупные игроки все больше охватывают сектор альтернативного жилья, его жизнеспособность и принятие готовы достичь новых высот.

Стратегическая экспансия через приобретенияВ 2017 году Airbnb приобрела Luxury Retreats, компанию по управлению арендой бутиков для отдыха, чтобы расширить свой сегмент роскоши.

Сосредоточьтесь на эмпирическом пребыванииVacasa запустила «Опыт» в 2018 году, который позволяет гостям бронировать местные мероприятия, такие как кулинарные классы, пешие туры и т. Д. Это сделало пребывание более запоминающимся и привлекательным, помогая Vacasa привлечь больше постоянных клиентов.

Специализированные предложения продуктов: Sonder фокусируется только на создании сети хорошо спроектированных многоквартирных отелей. Стратегическая направленность помогла Sonder стать лидером в категории многоквартирных отелей.

Использование технологийBooking.com представила персонализированные рекомендации на основе ИИ в 2019 году, которые анализируют профили клиентов и предпочтения, чтобы предложить очень релевантные свойства.

Эти стратегии помогли ключевым игрокам значительно масштабировать свою деятельность, повысить уровень удержания клиентов и увеличить долю доходов на быстрорастущем рынке альтернативного жилья.

По типу размещения: популярность альтернативного выбора для обычных отелей

Что касается типа жилья, то в 2024 году на долю рынка альтернативного жилья приходится 41,3%. Это связано с растущим предпочтением уникальных и аутентичных вариантов размещения среди путешественников. Отпускная аренда, такая как дома, квартиры, виллы, предлагает путешественникам возможность жить как местный житель в новом месте, а не оставаться в безличных отелях. Они обеспечивают больше пространства и удобств, чем гостиничный номер по относительно более низкой цене.

Кроме того, аренда отпуска обеспечивает большую гибкость, близость и независимость для путешественников. Наличие полностью оборудованных кухонь означает, что путешественники могут отказаться от еды на каждый прием пищи и выбрать самообслуживание. Кроме того, аренда в популярных туристических районах или на пляже обеспечивает гостям лучшее расположение и обзор по сравнению с сетевыми отелями в многолюдных районах. Это будет стимулировать будущие тенденции на рынке альтернативного жилья.

Insights, By Booking Mode: цифровая трансформация, переход к онлайн-бронированию

С точки зрения режима бронирования, онлайн-бронирование обеспечивает 66,8% доли рынка альтернативного жилья в 2024 году из-за растущего влияния цифровых каналов. Интернет и смартфоны мгновенно изменили способ исследования путешественников и бронирования жилья. Онлайн туристические агентства, предоставляющие широкий выбор альтернативных вариантов размещения под одной виртуальной крышей в сочетании с отзывами пользователей, сделали онлайн-бронирование более удобным вариантом, чем оффлайн-бронирование.

Компании вкладывают значительные средства в свои веб-сайты и приложения, чтобы обеспечить бесперебойное бронирование. Растущее проникновение интернета и смартфонов, особенно среди миллениалов и поколения Z, привело к окончательному сдвигу в сторону онлайн-бронирования. Легкость и гибкость онлайн-платежей без хлопот с наличными также способствовали популярности онлайн-бронирования.

Оригинальное название: Insights by End User: Rise of Experience-Driven Leisure Travel

С точки зрения конечного пользователя, путешественники, путешествующие в свободное время, вносят наибольшую долю на рынке альтернативного жилья из-за растущего спроса на уникальный опыт путешествий. С увеличением покупательной способности и путешествия становятся более доступными, путешествия на отдых растут. Современные путешественники выходят за рамки обычного пляжного отдыха и ищут опытные и аутентичные способы погружения в местную культуру с помощью альтернативных вариантов размещения.

Пребывание в вариантах размещения, таких как дома, виллы и коттеджи, позволяет путешественникам получить истинное ощущение места назначения и взаимодействовать с местными жителями. Это удовлетворяет их стремление привить новые навыки, создать прочные воспоминания и истории. Альтернативные номера стали новым адресом для туристов, ищущих опыт, которые ищут уникальные культурные взаимодействия по сравнению с крупными однородными отелями.

• Северная Америка лидирует с 37% долей рынка альтернативного жилья в 2023 году, что объясняется тем, что деловые путешественники предпочитают альтернативное жилье для длительного пребывания.
• Азиатско-Тихоокеанский регион, прогнозируемый как самый быстрорастущий регион на мировом рынке альтернативного жилья, обусловлен ростом потребительских расходов на отдых и правительственными инициативами в области туризма.
• Каналы онлайн-бронирования доминируют на рынке альтернативного жилья, что объясняется более высоким проникновением в Интернет и удобством мобильных приложений.
• Миллениалы и путешественники поколения Z являются основными демографическими факторами, стимулирующими спрос на альтернативные номера, оценивая уникальный опыт по сравнению с традиционными отелями.
• Рынок альтернативного жилья переживает сдвиг в сторону персонализации, а поставщики предлагают индивидуальные услуги для удовлетворения индивидуальных предпочтений путешественников.

Основные игроки, работающие на рынке альтернативного жилья, включают Airbnb Inc., Booking.com, Expedia Group, Trip.com Group Limited, Wyndham Destinations Inc., Agoda Homes, HomeToGo, FlipKey, holidu.co.uk, HomeAway, MakeMyTrip Limited, Onefinestay, Peakah, Plum Guide, Stay Alfred, Sonder, TripAdvisor Inc. и Wimdu.