Жизненный план сообщества Ожидается, что объем рынка достигнет 187,48 млрд долларов США к 2030 году с 94,99 млрд долларов США в 2023 году при CAGR 10,2% в течение прогнозируемого периода.

Сообщества по плану жизни, также известные как сообщества по уходу за престарелыми (CCRCs), являются пенсионными жилищными учреждениями, которые обеспечивают непрерывный поток жилья и медицинских услуг. Он включает в себя независимую жизнь, вспомогательную жизнь и квалифицированную медицинскую помощь, что позволяет пожилым людям стареть на месте. Растущее пожилое население и рост хронических заболеваний являются ключевыми факторами, определяющими рынок жизни.

Жизненный план сообщества Рынок сегментируется по типу, собственности, контракту и региону. По типу рынок сегментирован на сообщества пенсионеров с непрерывным уходом (CCRC), вспомогательные жилые помещения, независимые живые сообщества, квалифицированные медицинские учреждения и другие. CCRCs занимали самую большую долю рынка в 2022 году благодаря удобствам и непрерывному уходу, предлагаемым в этих сообществах.

Драйверы рынка Life Plan Communities:

• Увеличение пожилого населения: Мировое население людей в возрасте 65 лет и старше быстро растет. По данным Организации Объединенных Наций, число лиц в возрасте 65 лет и старше, по прогнозам, вырастет с 727 миллионов в 2020 году до 1,5 миллиардов в 2050 году. Доля населения в возрасте 65 лет и старше увеличилась с 9,1% в 2019 году до 9,3% в 2020 году во всем мире. Этот экспоненциальный рост стареющего населения создает сильный спрос на сообщества пенсионеров, поскольку пожилые люди ищут варианты жизни, которые могут обеспечить непрерывный уход по мере старения. С увеличением ожидаемой продолжительности жизни во всем мире многие пожилые люди стремятся перейти в CCRC, которые позволяют им вести самостоятельную жизнь на начальном этапе, одновременно переходя на более высокий уровень ухода в соответствии с их потребностями в области здравоохранения.
• Растущая распространенность хронических заболеваний: Растущая распространенность хронических заболеваний, таких как сердечно-сосудистые заболевания, диабет, неврологические расстройства, рак и респираторные заболевания среди пожилых людей, повышает спрос на CCRC. Согласно CDC, 6 из 10 взрослых в США имеют хроническое заболевание, а 4 из 10 взрослых имеют два или более хронических заболевания. Хронические заболевания являются ведущим фактором долгосрочных потребностей в уходе, создавая потребность в постоянном уходе и мониторинге. CCRCs оснащены для обеспечения регулярного квалифицированного ухода, терапии и медицинской помощи пожилым людям с хроническими заболеваниями, что делает их идеальным решением для жилья. Сотрудники CCRC могут координировать уход между различными поставщиками медицинских услуг и обеспечивать соблюдение режима приема лекарств.
• Сосредоточьтесь на предоставлении дополнительных услуг и удобств: Современные CCRC сосредоточены на предоставлении уникальных удобств, привлекательных мероприятий, домашней среды и первоклассных гостиничных услуг для пожилых людей наряду с здравоохранением. Сообщества инвестируют в улучшение таких удобств, как фитнес-центры, бассейны, рестораны, салоны, кинотеатры, библиотеки, поля для гольфа, пешеходные тропы и т. Д., Чтобы привлечь пожилых людей, ищущих активный образ жизни. Предоставление услуг по транспортировке, ведению домашнего хозяйства, технологиям, роскошному жилью и техническому обслуживанию позволяет КЦКК дифференцироваться. Дополнительные услуги и удобства делают эти сообщества более привлекательными, чем другие варианты долгосрочного ухода.
• Достижения в области медицинских технологий: Достижения в области медицинских технологий и медицинских услуг делают CCRC более способными оказывать высококачественную помощь пожилым людям. Улучшенная диагностика, удаленный мониторинг пациентов, телездравоохранение, инструменты mHealth и возможности тестирования в точках обслуживания позволяют CCRC предоставлять лучший уход. Электронные медицинские записи обеспечивают бесперебойную координацию ухода. Робототехника, ИИ, аналитика помогают повысить операционную эффективность. Медицинские достижения позволяют КЦКК поддерживать здоровье жителей и минимизировать больничные переводы, привлекая потенциальных жителей.

План жизни Сообщества Возможности рынка:

• Экспансия в развивающиеся страны: Существует значительный потенциал для расширения сообществ по плану жизни в развивающихся странах Азиатско-Тихоокеанского региона, Латинской Америки и Ближнего Востока. В настоящее время эти страны имеют относительно более низкое проникновение в КККК, но наблюдают быстрый рост их старшего населения. Например, ожидается, что к 2030 году 60+ населения Китая достигнет 362 миллионов человек. Улучшение экономических условий и инфраструктуры здравоохранения в этих странах открывает широкие возможности для расширения деятельности поставщиков услуг КККК. Игроки могут настраивать свои предложения в соответствии с местной культурой и предпочтениями. Сильные маркетинговые усилия по повышению осведомленности могут помочь проникновению.
• Утверждение решений телемедицины и mHealth: Включение технологий телездравоохранения и mHealth может помочь улучшить оказание медицинской помощи при одновременном снижении затрат на КЦКК. Телемедицинские решения позволяют жителям практически консультироваться с врачами, специалистами, не посещая больницы. Приложения mHealth и носимые устройства позволяют удаленно контролировать параметры здоровья. Эти технологии могут максимизировать удобство для жителей, улучшить доступ к уходу, сократить больничные переводы, снизить кадровые потребности и обеспечить проактивное управление здравоохранением. Их интеграция может стать конкурентным дифференциатором.
• Предлагаю домашнее здравоохранение Услуги: CCRC могут использовать свою инфраструктуру и клиническую рабочую силу для предоставления услуг по домашнему здравоохранению пожилым людям, живущим независимо в сообществе. Могут быть предложены такие услуги, как уход на дому, физиотерапия, телемедицина, доставка медицинского оборудования, управление лекарствами и т. Д. Для CCRC это отличная возможность получить дополнительные доходы, а также более глубокое взаимодействие с независимыми пожилыми людьми, которые могут стать будущими жителями.
• Сосредоточьтесь на модели после выхода на пенсию: CCRC могут повысить свою ценность, не только предоставляя жилье и уход пожилым людям, но и привлекая жителей к значимым занятиям после выхода на пенсию посредством волонтерства, повышения квалификации, программ социального воздействия. Исследования показывают, что непрерывное обучение и социальные связи жизненно важны для благополучия пожилых людей. CCRC могут разрабатывать программы, учитывающие навыки и интересы жителей, чтобы помочь им оставаться активными и вести целенаправленную жизнь. Это может дополнительно повысить уровень удовлетворенности.

Жизненный план Сообщества Ограничения рынка:

• Высокие членские и ежемесячные расходы: В то время как CCRC предоставляют ценные услуги, членские взносы и ежемесячные расходы часто высоки, что делает доступность сложной задачей для многих пожилых людей. Входная плата может варьироваться от 100 000 до 1 000 000 долларов для пар, ищущих обширные контракты. Текущие ежемесячные сборы также варьируются в тысячах на основе размера единицы и услуг. Высокие затраты часто заставляют пожилых людей выбирать более доступные варианты, такие как вспомогательные жилые помещения или уход на дому. Поставщики должны улучшить воспринимаемую ценность денег, чтобы привлечь больше пожилых людей со средним уровнем дохода.
• COVID-19 Пандемия Воздействие: Пандемия COVID-19 создала торможение в умах пожилых людей в отношении общинной жизни пожилых людей из-за повышенной обеспокоенности рисками передачи инфекции. Показатели занятости были затронуты в 2020-2021 годах. Хотя кампании по вакцинации помогли восстановить доверие, воздействие пандемии остается сдерживающим фактором. Провайдеры проводят надежные программы инфекционного контроля, чтобы успокоить жителей. Но восстановление уровня занятости потребует согласованных усилий и времени.
• Кадровые задачи: CCRC требуют обширной клинической и немедицинской рабочей силы в различных операциях, таких как уход, терапия, питание, техническое обслуживание и т. Д. Однако нехватка персонала, отсутствие подготовки, высокая текучесть кадров из-за выгорания являются ключевыми проблемами. Проблемы с персоналом могут поставить под угрозу качество ухода. К проблемам добавляется жесткий рынок труда. Привлечение и удержание квалифицированного персонала с помощью учебных программ, возможностей карьерного роста, стимулов и т.д. остается одной из основных областей деятельности.

• Интеграция интеллектуальных технологий и устойчивости Особенности: CCRC все чаще интегрируют технологии умного дома и функции устойчивости в дизайн своих сообществ, чтобы обеспечить удобство, безопасность, комфорт и энергоэффективность для жителей. Датчики движения, домашняя автоматизация, голосовые помощники, системы удаленного мониторинга, электронные средства управления доступом включаются вместе с такими функциями, как солнечные панели, зарядные станции EV, переработка, сохранение ливневых вод и т. Д. Технологические функции устойчивости помогают в строительных операциях, а также обеспечивают комфорт для экологически сознательных пожилых людей.
• Партнерство между поставщиками услуг в целях развития: Разработка CCRC требует значительных инвестиций. Все больше поставщиков вступают в партнерские отношения с инвестиционными компаниями в сфере недвижимости, частными инвестиционными компаниями и другими медицинскими компаниями, чтобы совместно развивать сообщества и делиться рисками и ресурсами. Партнерство позволяет использовать опыт друг друга. Например, Discovery Senior Living сотрудничает с фирмой по недвижимости Batson-Cook Development Co. для разработки CCRC в Грузии в 2022 году. Такие партнерские отношения способствуют более быстрому расширению.
• Услуги по требованию и персонализированные удобства: Услуги по требованию и персонализированные удобства, адаптированные в соответствии с индивидуальными предпочтениями резидентов, в настоящее время являются основной тенденцией в КККК. Транспорт по требованию, ведение домашнего хозяйства, питание, техническое обслуживание обеспечивают максимальную гибкость. Персонализированные фитнес-планы, диетические блюда, предпочтительные социальные / рекреационные мероприятия облегчаются с использованием технологий. Разрабатываются настраиваемые пространства с модульными макетами. Персонализированная модель предоставления услуг повышает удовлетворенность.
• Интеграция сложных технологий здравоохранения: Передовые технологии здравоохранения интегрируются CCRC для предоставления высококачественного ухода на месте и привлечения пожилых людей, ищущих доступ к новейшим медицинским услугам. Например, сообщество Robison Retirement Community компании Buckner Retirement Services, базирующееся в Техасе, предоставляет удаленный мониторинг пациентов, онлайн-консультации и клинику на месте с передовыми диагностическими инструментами. Передовые медицинские устройства и услуги позволяют КЦКК свести к минимуму переводы и поездки в больницы-резиденты.

Life Plan Communities Market Региональные идеи:

• Северная Америка Ожидается, что в течение прогнозируемого периода он станет крупнейшим рынком для рынка сообществ Life Plan, на долю которого в 2023 году будет приходиться более 40% рынка. Рост рынка в Северной Америке объясняется ростом стареющего населения и увеличением распространенности хронических заболеваний в регионе.
• The Европа Ожидается, что рынок станет вторым по величине рынком для рынка сообществ Life Plan, на который приходится более 28% доли рынка в 2023 году. Рост рынка объясняется растущим спросом на услуги по оказанию помощи пожилым людям и долгосрочному уходу за ними в европейских странах.
• The Азиатско-Тихоокеанский регион Ожидается, что рынок станет самым быстрорастущим рынком для рынка сообществ Life Plan. Рост рынка в Азиатско-Тихоокеанском регионе объясняется улучшением инфраструктуры здравоохранения и увеличением расходов на здравоохранение в регионе.

Фигура 1. Доля рынка сообществ глобального жизненного плана (%), по регионам, 2023

Erickson Living, ACTS Retirement Life Communities, Brookdale Senior Living, Life Care Services, Lutheran Senior Services, United Methodist Retirement Communities, Wesley Woods Senior Living, Benchmark Senior Living, Senior Lifestyle Corporation, Five Star Senior Living, Sunrise Senior Living, Silverado Senior Living, Maplewood Senior Living, Oakmont Senior Living, Leisure Care, Holiday Retirement, Capital Senior Living, Welltower и HCP Inc. являются одними из основных игроков на мировом рынке Life Plan Communities.